четверг, 1 июля 2010 г.

ИПОТЕКА МОЖЕТ БЫТЬ ВЫГОДНОЙ или КАК ПРИОБРЕСТИ СВОЁ ЖИЛЬЕ С УМОМ


Любое действие начинается с мечты и не для кого не секрет, что большинство людей еще с подросткового времени мечтали о своем собственном жилье, нам всем хотелось жить отдельно, так как хочется нам и это нормально. Я не исключение, я об этом мечтала, и мое желание было очень сильным, таким, что другого не существовало, хотя я даже не представляла, как это может получиться. В этой статье я на своем примере хочу поделиться с вами, как удалось мне претворить в жизнь свою мечту.

Желание так и останется желанием, если оно не перерастает в конкретную цель, которая четко вам диктует, что нужно для своего воплощения. Если у вас есть цель, приобрести свое жилье, то вам, конечно, потребуются деньги и с неба они не упадут, поэтому, чем раньше вы задумаетесь о накоплении средств на приобретение жилья, тем лучше. И чем ниже ваш доход, тем жестче будут рамки для ваших расходов.

Совет первый, если ваши родители вменяемые люди, то скажите им о своей цели и попросите также вам содействовать, не просите очередной сотовый телефон и прочие безделушки, а займитесь совместным накоплением и приумножением ваших общих средств на покупку жилья. Ведь родители также заинтересованы дать вам хороший старт в жизнь и самим освободить жилое пространство. Также здесь будет действовать эффект Коллективного Разума и ваша цель начнет обретать реальные рамки.

Узнайте стоимость подходящего для вас варианта, не претендуйте сразу на элитное жилье, думаю это не разумно, если вы ограничены в своих возможностях, но и не «бросайтесь» на первую конуру, подойдите с умом к этому приятному выбору. Не рекомендую связываться со строящимся жильем, это дополнительные расходы и риски.


Совет второй. Найдите надежного спутника жизни и поженитесь. Во-первых, ваш Коллективный Разум пополнится новым желающим, чтобы эта цель осуществилась. Во-вторых, ваша копилка будет расти интенсивнее. Все подаренные на свадьбе деньги направляйте на вашу мечту о жилье, помните, что для вас жилье теперь еще более необходимая вещь, все остальное может и подождать. В-третьих, вам потребуется оформлять ипотеку, молодым семьям дают всегда большую привилегию, а также расплачиваться будет значительно легче. Да и потом зачем вам квартира, не для одиночества же?

Ипотека. Выбираем самый выгодный вариант. А это набор следующих качеств вашего кредита: дифференцированные платежи, надежность банка, приемлемая процентная ставка. Других особо важных критериев я не нашла.



Итак, вернемся к моей практике. Мы смогли накопить первоначальный взнос, используя все приведенные здесь советы, в размере восьмисот тысяч рублей. И столько же мне понадобилось дополнительно, то есть восемьсот тысяч я оформляла в ипотеку, с указанными критериями, срок моего кредита составлял 15 лет. Сейчас я уже два года расплачиваюсь за ипотеку, скажу сразу, что мне также продолжают помогать родители, по их собственной инициативе, я, конечно, не против. Благодаря этому за два года мы уже погасили половину основного долга, и еще за два года я планирую полностью рассчитаться с банком. Благодаря дифференцированным платежам проценты за пользование кредитными деньгами будут минимальными, намного меньше, чем ставка, по которой мы платим, также именно благодаря им, мы смогли сократить срок ипотеки с 15 до 4 лет. И на последок, не забывайте всё просчитывать на бумаге, ведите учет всех ваших платежей, умейте сами рассчитывать ваш следующий платеж, это очень важно для грамотного управления вашим долгом и скорейшего его погашения.

Гарантирую вам, что если вы повторите все то, что сделали мы, у вас также появится своя недвижимость. Ничего сверхъестественного, как видите. Не стоит изобретать велосипед, надо только четко знать чего вы действительно хотите и действуйте.

«Всё, что желаемо и представимо, - достижимо». Н.Хилл.

суббота, 5 июня 2010 г.

НАВЫК НОМЕР ОДИН


Мне хочется обратиться к молодым, амбициозным людям, которые уже строят грандиозные планы своего будущего, видя себя в нем как минимум владельцами своего собственного дела, успешными исполнителями мечт, с хорошим и полезным советом. Во-первых, мысль первична и здорово, что вы умеете мечтать и строить большие планы. Но с чего бы начать, ведь теория и мысли без развития практических навыков, ни к чему не приведут.
В одной интересной книге я нашла ответ на этот важный вопрос. Надо научиться продавать. Да, да, главный навык в любом бизнесе – это умение хорошо продавать. И самое приятное, что этому можно при желании научиться, поборов в себе стеснение, смущение, скованность, страх, расширив тем самым свою зону комфорта.
Этот навык можно развивать на практике с довольно юного возраста и поможет нам в этом сетевой маркетинг. Этот вид бизнеса в классическом своем варианте идеален для развития навыка продаж. Более того, здесь никто не будет тебя увольнять или негодовать, если первые шаги окажутся не слишком удачными. Наоборот, ты всегда сможешь найти поддержку и помощь в этом довольно сложном деле. Думаю, если бы это было легко, то большинство людей не жили бы на грани финансового краха.

В сетевом бизнесе мы все учимся каждый день, многие компании даже организуют специальные тренинги, как повысить уровень продаж, развивают психологические навыки общения с клиентами, отдельная тема уделяется работе с возражениями и много чего еще необходимого и нужного для ведения своего дела. Уверенность и качество вашей работы будут, несомненно расти со временем и вы будете чувствовать себя уверенно и свободно, подчиняя любую ситуацию вашим желаниям.
Надеюсь, если среди читателей найдутся люди, скептически относящиеся к сетевому бизнесу, то они пересмотрят свое мнение о нем и увидят, хотя бы этот один положительный факт. В действительности, их больше, но будем говорить обо всем по порядку и в свое время.
Если вас заинтересовала возможность тренировки практических навыков продаж, то мне будет приятно оказать вам эту услугу. Вы сможете связаться со мной по телефону 8 909 29 15 316, увидимся!

четверг, 27 мая 2010 г.

Капитализация



Когда у Ротшильда спросили, знает ли он 7 чудес света, он ответил: «Не уверен. Но я точно знаю, что такое восьмое чудо света — это Капитализация».

Время и капитализация — две основные составляющие при создании личного капитала. Именно они делают людей миллионерами и миллиардерами.
В чем состоит это чудо и почему капитализации уделяют столь большое внимание? Об этом не расскажешь лучше, чем на примере с расчетами.

Но прежде чем показать пример, я хотела бы уточнить, что Капитализация срабатывает лишь на длительных промежутках времени. Я иногда слышу, когда захожу в банк, как какая-нибудь клиентка спрашивает у операциониста: «А этот депозитный вклад с капитализацией? А капитализация ежемесячная?» Вопросы очень правильные, если речь идет о долгосрочном инвестировании. Но если она кладет деньги на 3-6 месяцев, даже на 1 год, то капитализация не сыграет большого значения в накоплении ее капитала.

Взгляните на такие расчеты.

Вы кладете 100 тыс. руб. на депозитный счет в банк сроком на 1 год по ставке 10% годовых и с ежемесячной капитализацией.

Если бы вы положили деньги на этот же депозит без капитализации, к концу года ваш капитал составил бы 110 тыс. руб. — доходность 10% годовых.

Благодаря же капитализации к концу года вы получите по своему депозиту более высокую доходность — 10,5%, или 110,471 руб.

Безусловно, дополнительный доход всегда приятен, и лишними эти 471 руб. не станут, но при размещении средств на короткие сроки и при выборе банковского депозита обратите внимание и на другие депозиты. Без капитализации. Возможно, банк предложил бы вам инвестировать деньги на 1 год по ставке 11% годовых, но без капитализации, и это было бы для вас более выгодным вложением.

ПОЭТОМУ ВСЕГДА ПРЕДВАРИТЕЛЬНО СДЕЛАЙТЕ РАСЧЕТЫ НА БУМАГЕ, ДО ТОГО КАК РЕАЛЬНО ВКЛАДЫВАТЬ СВОИ ДЕНЬГИ!!!

Итак как же создать $1 млн из $1 тыс. или как сделать вашего ребенка богаче, чем были когда-либо вы?

В общем-то, формула ответа достаточно проста и состоит из трех составляющих:

1-я составляющая — это индексный фонд;
2-я составляющая — настойчивость;
3-я составляющая — время.

Время и Капитализация умножают ваши деньги без вашего участия. Ваша задача — подбрасывать топливо (деньги) в эту топку, а далее все будет работать без вас.

СДЕЛАЙТЕ СВОЕГО РЕБЕНКА МИЛЛИОНЕРОМ

Для этого нужно лишь открыть счет у брокера, положить туда единовременно $1200 и разместить эту сумму в индексный фонд.

Далее откладывайте ежемесячно по $30 с целью дальнейшего инвестирования в этот фонд. Таким образом, в конце каждого года вы будете добавлять в индексный фонд по $360. Если рынок будет давать свою историческую доходность 11% годовых, то на счете вашего ребенка через 52 года накопится $1 млн.

Такой план годится не для каждого. Он требует жесткой дисциплины и терпения. Кроме того, этот план не должен быть единственным в жизни человека. Вы можете заниматься собственным бизнесом, работать и инвестировать свои деньги, создавать новые активы.

Но то, что параллельно с каждым годом будет расти счет вашего ребенка, будет греть вашу душу.

Все, что я здесь говорю, известно очень многим. Это — азбука инвестирования.

"Помните, что деньги обладают способностью размножаться". Б. Франклин

Прочитав информацию о том, как сделать своего ребенка миллионером, некоторые подумают: «Слишком скучно и нереалистично. 52 года ждать, чтобы накопить 1 млн. На фондовом рынке можно заработать больше и быстрее».

Вы правы, на фондовом рынке можно заработать больше, чем 11% годовых. Но рынок — он и есть рынок. Он движется в разные стороны. И если вы не профессионал этого дела, то риск остаться вообще без денег очень велик.

Поэтому рекомендую всем начать инвестировать немедленно. Теряя время, вы теряете реальные деньги.
Успехов.

вторник, 25 мая 2010 г.

Стартуем!

Привет всем!

Мы часто живем, плывя по течению, хотя каждый уверен в своей уникальности и неповторимости, верности выбранного жизненного пути, уверен, что получил достаточно знаний, которые сделают его счастливым и успешным... Однако очень часто мы ошибаемся!

Если проследить жизненный путь среднестатистического человека, то я не ошибусь, назвав следующие основополагающие вехи: рождение, посещение детского сада, учеба в школе и институте, работа, работа, работа, выход на пенсию.... Знакомо. Причем всё это происходит по столь накатанному сценарию и с полной уверенностью, что в этом и заключается наша жизнь, что другого помыслить не каждый в силах.

В результате мы лишаемся возможности хорошо обеспечить себя, особенно в преклонном возрасте, когда работать человек уже физически не может. Думаю как живут российские пенсионеры все знают и видят.

Я благодарна судьбе, что в достаточно молодом возрасте узнала о возможности исправить столь безрадостный сценарий. Моя задача поделиться этими знаниями с вами. Для этого и был создан этот блог, в котором я буду делиться полезной информацией для желающих стать финансово грамотными, свободными, успешными и счастливыми.

Продолжение следует....